해당 단지는 주변 아파트와 비교했을 때도 결코 뒤처지지 않는 커뮤니티를 구축하는데요. 우수 중학교와 고등학교를 세움으로써 서부산 지역 학생들에게 교육 기회를 쥐여 주자는 취지인데요. 제3종 일반주거지역으로 분류되며, 대지 면적은 51,310제곱미터에 달합니다.

더샵 리오몬트짚어보는 시간을 가져보겠습니다.

​사상 더샵 리오몬트는 거튼월룩과 측벽 스틸아트월이 적용되어 세련되고 현대적인 특화 외관을 갖추고 있습니다. 앞서 말한 중도금 무이자에 더해 계약금을 1,000만 원으로 정액화하여 초기 부담을 덜어주고 있습니다. ​도보 통학 거리에 엄궁초와 동궁초가 자리하며 기숙사형 중학교와 함께 자율형 공립고가 인근에 개교 예정으로 교육 여건이 더욱 향상됩니다.

주방과 거실 간 맞통풍이 이루어지는 구조로 환기가 우수하며, 요리 동선을 간결하게 만들어주는 ㄷ자형 키친 배치가 이루어집니다. 우선 건물 배치를 보면 소비자가 선호하는 남향위주로 설계해 효율적인 채광과 통풍을 기대할 수 있겠는데요. 뿐만 아니라 인근에는 승학터널 사업도 추진 중으로 차량을 이용한 도심 진입도 한층 수월해질 전망이며, 에코델타시티와 이어지는 엄궁대교 건설 역시 계획 중으로 교통망 확충이 단계적으로 이루어지고 있습니다.

​또한 사상~하단선은 개발 추진중인 하단~녹산선과도 연결되어 향후에는 엄궁대교 개통과 함께 명지 국제신도시와 에코델타시티로의 접근성도 좋아질 전망이며, 승학산과 구덕산을 관통하는 승학터널이 개통된다면 중구 중앙동까지 연결되는 쾌속 교통망을 갖추게 될것 같습니다. 시공사 (주)포스코이앤씨는 2023년 건설사 도급순위 7위인 1군 기업으로 부산 사상구 지역에는 이번에 처음으로 THE SHARP 브랜드를 공급하고 있으며, 보이지 않는 것에 최선을 다한다는 브랜드 이념을 실현시키고자 노력하고 있답니다. 주차대수는 근린생활시설 5대를 제외한 공동주택에 1,667대로 세대당 1.

더샵 리오몬트으로 추가로 냉탕, 온탕과 건식사우나가 설치된 사우나, 피트니스, 골프연습장이 속한 커뮤니티까지 들어서며 입주민에게 다채로운 여가활동의 기회를 제공할 것이란 기대감도 커졌습니다. 여기에 동궁초와 엄궁초,엄궁중, 건국고 등이 속한 학군과 학원가가 형성된 학세권 단지란 점도 눈여겨볼 만합니다. 특히 승학산과 낙동강 사이에 위치해 환경이 쾌적한 것은 물론이고 주변으로 을숙도와 삼락생태공원 등 대규모 여가시설도 가까워 여유로운 생활을 즐기기에 제격이란 평이 우세합니다.

더샵 리오몬트프로젝트 소개

이러한 맥락에서 엄궁동 더샵 리오몬트 모델하우스를 소개해 드립니다. 9km 구간을 연결하는 사상하단선 완료되어 개통에 들어간다는 얘기로 해당 현장 인근에 엄궁역이 신설되어 역세권 입지로 도약합니다. 더불어 사상공업지역은 재생사업이 진행 중으로 2026년 디지털 복합타운을 시작으로 2027년에는 서부산행정복타운이 건립되며 2032년까지 상상허브도 조성되는데요.

아울러 도로망으로는 강변대로, 남해제2고속지선이 인접 중인데요. 교통이 편리하고 학군이 탄탄한 동네는 3040 실수요자의 선호도가 높아 환금성이 훌륭한 건 물론이고 상승 추세도 독보적인 편인데요. 침실끼리 벽을 공유하지 않아 독립성을 중시하는 분들께 이상적인 선택지라 판단되며 알파룸이 거실 옆에 설치되어 출입 동선도 편리합니다.

8만 9천㎡에 건물로 2027년 준공되면부산시 관할 관제센터, 건설 본부, 시설공단신용보증재단 등 공기업이 입주하게 됩니다. ​엄궁동 더샵 리오몬트는 평균 동간 거리를65~76㎡로 설계하여 일조량을 늘리고동간섭을 최소화 시켰습니다. 84A는 413세대 84B는 130세대로 구성되며4bay와 3bay로 설계됩니다.

​사상 더샵 리오몬트 아파트의 일반분양 세대는 59㎡ 타입, 72㎡ 타입, 84㎡ A, B 타입으로 총 4가지 타입을 일반분양 진행하며 가장 작은 세대인 59㎡ 타입은 3Bay 판상형 구조를 가지고 있으며 맞통풍이 가능한 구성으로 환기가 수월한 이점을 가지고 있습니다. ​서부산 행정복합타운 건립이 예정되어 있는데요 연면적이 약 27,000여 평으로 2025년 2월경 착공이 예정되어 있으며 2027년 12월 준공 계획으로 4차 산업 중심의 자족도시 개발 계획으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되고 있습니다. ​또한 사상구 감전동에서 해운대구 송정동을 잇는 사상~해운대 고속도로가 계획되어 있는데요 2028년에 착공 계획을 가지고 있어 김해공항~해운대는 약 32분, 김해공항 ~ 부산항은 약 23분으로 예상되는 만큼 도로에서 소요되는 시간을 줄일 수 있으며 교통량의 분산으로 동부산권 이동시간 단축 및 신경제 벨트 구축에 따른 지역 경제의 활성화가 될 것으로 보입니다.

프리미엄

대지면적은 5만1천 제곱미터이며 연면적은 19만6천㎡이고 입주예정일은 2027년 6월인데요. 그럼 이제 엄궁 더샵 리오몬트의 입지환경을 볼까요? 교통환경을 보면 단지 주변으로 걸어서 이용할 수 있는 거리에 버스 정류장이 다수로 자리 잡았고 낙동남로와 남해제2고속지선을 통해 주변 지역으로의 이동과 광역 접근성을 높이기 준수한데요. 입주민의 안전과 편리하한 삶을 위해 다양한 시스템도 제공합니다.

​사상 드림스맡트시티는 주례, 감전, 학장동일원 노후 산단 부지 302만㎡를 활용하여개발합니다. 지하에는 GDR 시스템이구축된 스크린 골프장이 들어옵니다. ​엄궁동 더샵 리오몬트는 평균 동간 거리를65~76㎡로 설계하여 일조량을 늘리고동간섭을 최소화 시켰습니다.

28대씩 총 1,667면이 계획돼 있으며 근생용으로 5대가 따로 추가될 예정이니 참고 바랍니다. 세부적인 구조의 경우 대부분이 3Bay 내지는 4Bay 판상형으로 이루어지는데요. 자연 친화적인 거주 환경과 함게 편리한 생활 인프라 주변으로 가득한데요.

더샵 리오몬트는 사상구에서 4년, 엄궁동에서 무려 16년만에 나오는 브랜드 대단지 새아파트로 그 동안 아파트에서 보기 힘든 차별화된 혁신 설계가 독보적이라 보여집니다. ​☆ 특보 ☆ 파격적인 분양조건☆ 선착순 동,호,지정 계약중​1. 최첨단 라이프, 더샵의 스마트홈스마트폰 홈 제어,관리비를 절감할 수 있는 대기 전력 차단 시스템,세대 에너지 관리 시스템, 전용 단지 홈페이지.

더샵 리오몬트은 이는 최근에 부산에서 분양한 신규 단지들의 분양가가 3천만원대까지 찍은 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 분양가입니다. 도보로 도보 5분거리에 사상 ~ 하단선 엄궁역이 26년 개통예정으로 단지 입주 전 개통예정된기 때문에 역세권 아파트로 각광받을 전망입니다. 오늘은 사상 엄궁동에 처음 공급되는 포스코이앤씨 브랜드인 더샵 리오몬트 선착순 분양 소식을 살펴보겠습니다.

305세대의 대단지 아파트로 이중 866세대가 일반 분양이고유닛의 면적과 타입 별로는 59제곱미터 280세대, 72제곱미터 245세대, 84제곱미터는 A타입과 B타입으로 구분했고 A타입 311세대, B타입 30세대로가장 수요가 많은 중소형 아파트로 구성 했습니다. ​전국적으로 대단지 브랜드 아파트의 프리미엄이 주변보다 높게 형성 되는 만큼더 이상 내집 마련의 기회를 놓치지 마시고본 아파트의 모델하우스에 내방 하셔서신중히 검토 하시고 선택해 보시기 바랍니다.​이뿐만 아니라 본 아파트 주변으로 개발호재도 상당히 많은데요.

세대수

현관에 팬트리는 물론이고 넓은 드레스룸과주방 팬트리도 있어 수납 걱정은없겠습니다. 스마트한 세상에서 만나는더샵의 스마트홈은 어떨까요? 편리하고 스마트한 더샵 홈제어안전하고 안심되는 더샵 특화 지키미쾌적하고 건강한 더샵 클린에어시스템을모두 누릴 수 있는 더샵 디오몬트!!. 30세대밖에 없는 84B타입은알파룸이 특징이며,세대 구성원에 맞는 다양한공간 구성이 가능하게 설계되었습니다.

2028년에는 사상해운대고속도로도 공사가 시작되어 이후 부산항과 해운대도 가까워집니다. 2단계로 명지역, 3단계로 녹산까지 연결된 후 마지막으로 가덕도신공항까지 이어지기 때문에 엄궁동 더샵 리오몬트 apt에서의 출퇴근이 편리해집니다. 866세대가 일반분양으로 입주 예정일은 2027년 6월로 기간에 여유가 있는데요.

​이 가운데에서도 일반 분양분은 866가구에 달하는데요. ​학군으로는 도보권 내에 엄궁초교와 동궁초교가 자리하며 기숙형 중학교 및 새롭게 신설될 자율형 공립고까지 전반적으로 우수한 교육 여건을 품고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다. 지하 3F에서부터 지상 39F의 높이로 총 11개 동에 걸쳐 건설되는 당 사업지에는 총 1,305세대가 공급될 계획입니다.

​더샵 리오몬트의 유닛은59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터는 A와 B의 두가지 타입으로수요가 많은 중소형 위주로 계획됐고59제곱미터는 총 376세대중 280세대, 72제곱미터는 총 320세대중 245세대,84제곱미터 A타입은 총 413세대중 311세대, 84제곱미터 B타입은 총 130세대중 30세대를일반 분양 한다니 참고 하시고​​​. 5배 이상 높을정도로그 인기가 대단한데더샵 브랜드가 부산 사상구에 처음으로 선보이는 만큼소비자들의 관심도 뜨겁답니다. 더샵 리오몬트에서 직선거리로 약 200미터 지점에 엄궁초등학교가 있어우리 아이들의 안전한 도보 통학이 보장 되고본 아파트와 가까운 부산시 사상구 엄궁동 산75-2번지 일원 약 13,860평 부지에 기숙형 중학교와 자율형 공립고를 2027년 개교를 목표로 추진중에 있어교육 여건 개선과 지역격차 해소도 기대되며​​​.

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부산의 신축아파트 평균 평당가가 2000만원이 넘어갔고 앞으로도 2000만원 아래로는 찾기 힘들 것입니다. 엄궁동에 16년만에 신축 아파트에다가 1군 브랜드 포스코 더샵 이다보니 고객님들의 관심이 많은 것 같습니다. 리오몬트는 스페인어로 리오(Rio) 강, 몬트(mont) 산 을 뜻합니다.

생활권을 확장하는 교통망

또한 대형 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설과 야외 정원, 피트니스 센터 등이 마련되어 있어 미래가치가 더욱 높아지고 있어요. 분양가가 다소 높게 책정된 만큼, 금융 조건을 잘 계산해서 본인의 재정 상태에 맞춰 감당할 수 있는 금액인지 먼저 확인해 보세요. 요즘 같은 시기에 땅을 매입하고 집을 짓기에는 여러 가지 어려움이 많기에, 안정적인 주거 환경과 뛰어난 입지 조건을 갖춘 사상 더샵 리오몬트 아파트가 큰 관심을 받고 있는 겁니다.

​편의시설들에 대해서는 도매시장, 대형마트 등을 통해 먼저 쇼핑하기 용이한 자리의 이점을 누리고 의료기관, 관공서 및 여러 상권의 확보 등도 편하게 접해봅니다. 높은 기대감에 부응하는 듯이 여러 테마로 나눠지는 쉼터 시설과 미라지포레, 산책로, 잔디광장 등을 조성해 입주민에게 편의를 제공합니다. ​특히 종로엠스쿨의 편성을 통해 교육특화단지의 면모도 보여준답니다.

세대수 : 1,305세대 (일반분양 866세대)주차대수 : 1,672대 (세대당 1. ​엄궁역은 사상-하단선으로26년 개통예정인데요. 사상 더샵리오몬트분양가 및 모델하우스, 공급정보 안내.

여기에 더해 공업지역 재생사업인 드림스마트시티도 기대를 모읍니다. 접근성을 볼까요? 약 2분이면 단지 앞 버스 정류장 이용이 가능하고 자가용의 경우 낙동대로, 강변대로 이용이 편합니다. 엄궁 포스코 더샵 APT는 최근 국민 평형으로 부각 중인 전용면적 59형과 그보다 넓은 전용 72형, 84형으로 구성됩니다.

이런 가운데 사상구 엄궁동 위치한 포스코 더샵 리오몬트가 주목받고 있습니다. (방문예약시 주차장 안내)오늘 하루 행복하세요~.다음은 교육환경을 살펴볼건데요바로옆에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 추후에 예정되어 있는 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 신설예정 입니다.

​현재 약 1,500여명의 분들과 함께하고 있는오픈채팅방입니다. ​더샵리오몬트엄궁리오몬트부산분양아파트엄궁더샵리오몬트엄궁3구역.공인중개사 장현길이 직접 운영하고 있는부산 부동산 정보부산 부동산 매물방부산에살다 에 초대합니다.

입지안내

사상더샵 리오몬트는 단지내에 입주민들을 위한 고품격 커뮤니티공간을 설계하여 보다 질좋은 주거서비스를 제공하도록 합니다. 1m의 넓은 인동거리로 인하여 단지내 사생활침해요소가 매우 적어 입주민들께서 주거생활시에 편안하고 만족된 일상을 경험하실 수 있습니다. 또한 비교적 높은 판상형구조 위주의 단지내 평면설계로 고객만족도가 매우 높고 주거생활에 편의성을 높였습니다.

더샵 리오몬트의 ​이 외에도 지역 경제 성장을 이끌 여러 개발 호재를 보유하고 있는데요. ​교육적인 부분에서도 주목할 만한 장점이 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 커뮤니티 시설도 다양하게 마련하여 입주민들에게 편리한 생활을 제공합니다.

​개발이 진행되는 호재를 바탕으로 미래에 가치 상승을 예상해 보는 가운데 합리적인 분양 가격도 형성하고 있습니다. ​하지만 이제는 대중교통 여건이 향상될 전망입니다. ​도면은 가족 구성원이 3~5인 정도인 가정에 최적화된 판상형 위주로 설계되었고, 페르마타가든과 팜가든을 비롯하여 어린이 놀이터 등의 조경시설을 바탕으로 자연과 자연스럽게 어울리는 단지를 조성합니다.

엄궁초와 동궁초가 도보 통학 거리에 있어 안전한 통학이 가능한데요. 특히 고층부 세대에서 조망하는 낙동강의 파노라마 뷰는 그 자체로 아주 특별한 주거 경험을 선사할 것 같아 벌써부터 기대가 됩니다. ​또한 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등 다양한 녹지 공간을 지척에 두고 있어 주말 나들이 장소로도 손색이 없다는 것도 매력적이죠.

오늘 소개해드릴 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 소식으로 잔여세대에 대한 정보와 내용 알아보도록 하겠습니다. 수영장과 체육관 도서관등이 조성되는 문화와 교육여건의 중심지로 자리매김할 것으로 예측되고 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 종로엠스쿨 교육특화 단지 MOU체결로 부산 최초 종로엠스쿨이 단지 내에 위치하는 교육특화단지를 조성하고 있는데요.

채광과 통풍이 우수해 선호도 높은 판상형 설계가 많은 비율을 차지하고 있는데요. 지화화된 주차장을 통해 지상은 보행로 위주의 공원형 단지를 선보이며 다채로운 조경시설을 조성했습니다. 여기에 기존 사상공업지역이 디지털기술과 접목하여 개발되는 드림스마트시티 사업계획도 맞물려 시너지효과가 예상되며 풍부한 배후수요에 대한 직간접적인 수혜지로도 미래가치를 높게 평가받고 있습니다.

특징

오늘은 서부산의 프리미엄 시대를 열 부산 더샵 리오몬트를 소개해 드리려고 합니다. 3퍼센트로 전 세대가 남향 위주로 배치되어 있고 일반 분양 중 판상형이 70퍼센트 이상으로 수요가 많은 판상형 위주로 설계가 이루어져 있습니다. 마지막으로 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티, 사상 처음으로 더샵의 독보적 자부심이라는 것까지 프리미엄으로 소개해 드릴 수 있습니다.

사상하단선 이 지나가는 낙후된 사상공단이 사상드림스마트시티로서, 판교와 같이 신사업, 벤처기업,강소기업등이 입점하는 새로운 도시로 탈바꿈하면서서부산행정복합타운이 건립됩니다. 마지막으로 부동산가치상승에 관한 부분 말씀드리고 내용 마칠께요,. 보이시나요? 서부산에 부산진해경제자유구역의 새로운 산업단지, 에코델타시티, 명지지구를 있는 중심지가 바로 ★ 사상구 ★라는 것.

서울뿐만 아니라 전국적으로 민간아파트 분양가액이 가파른 상승세를 기록하면서 무주택자를 비롯한 서민들의 주택마련 장벽은 더욱 높게 느껴지고 있습니다. 부산 사상 엄궁동 더샵의 실수요층이 활용할수 있는 생활인프라로는 롯데마트와 이마트등 대형쇼핑몰과 재래시장, 중심상업지역의 크고작은 상업및 편의시설, 여기에 버스터미널, 관공서등도 가깝게 자리잡고 있죠. 본격적으로 입지환경에 대한 분석을 진행하도록 할텐데요.

​이 밖에도 인근 단지 대비 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티 시설을 제공하는데요. 84A는 대형 팬트리와 현관 팬트리, 발코니 2, 환기까지 가능한 드레스룸으로 공간 활용도를 높이고 84B는 알파룸을 제공하여 다양한 용도로 활용이 가능한 평면 입니다. ​그러나 사상-하단선 엄궁역이 예정되면서 김해공항, 덕천부전서면자갈치역다대포해수욕장역 및 가덕도 신공항까지 20분대로 이동이 가능해지면서 대중교통 여건이 크게 행상될 것으로 전망합니다.

​​오늘은 서부산에 공급되는 재개발 구역 신축 아파트를 소개해드리겠습니다. ​엄궁 포스코 아파트의 다른 타입 평면들도 참고하시고 관심있는 타입 말씀해주시면 잔여호실 중 가장 좋은 동호수를 선택하실 수 있게 도움을 드리겠습니다. ​낙동강 방향으로 엄궁1구역이 곧 들어설 예정이기 때문에 강 방향을 바라보기 보다는 남향위주로 배치한 것으로 보입니다.

자격과정

다용도실도 넓어 수납이 편리하게 되어 있습니다. ​승학산과 낙동강을 품고 있어 리오몬트로 이름이 지어 졌습니다. ​전용면적은 59타입~84타입까지 소형 평형 구성되어 있으며 입주는 2027년 6월 예정입니다.

그럼 저는 이만 포스팅을 마치도록 할게요 ​을사년 새해 복 많이 받으시고 부동산 제테크로 인하여 부자 되시기를 바래봅니다. 더샵리오몬트 단지는 합리적인 평당 분양가로 3. 더샵 리오몬트 프리미엄 6내일이 기대가 되어지는 서부산 미래가치 일상이 쾌적해지는 힐링 라이프 우수한 환경을 바로 곁에서 누리는 우수한 교육 환경 고품격 커뮤니티 부산에서검증이 된 NO1 브랜드 대단지 서부산 교통 혁신지역 중심지 ​.

해당 매물단지는 6월 견본주택 개관을 앞두고 있으며 자세한 사항은 홈페이지에서도 확인이 가능하겠습니다.또한 최신 트렌드인 포베이 판상형 구조이기 때문에 통풍은 물론이고 채광도 좋은 매물이기 때문에 실거주자들은 물론이고 투자자들에게도 인기가 높은 곳이라고 볼 수 있겠습니다. 일부세대를 제외한 모든 세대에는 알파룸이나 펜트리 공간 그리고 드레스룸 등 수납에 최적화되어있는 공간들이 있기 때문에 공간활용도가 높아 전체적으로 수요도가 높은 곳입니다.

​​앞으로 사상IC를 통해서는남해 제2고속도로 지선과연결될 예정인데다가 26년 개통을 앞두고 있는 사상하단선은 엄궁 더샵 리오몬트에서 도보로이용할 수 있기때문에 향후 역세권프리미엄도 누릴 수 있을 것입니다​​.​​최대 동간거리를 76미터까지 확보해단지 자체의 개방감 또한 좋으며지상부에는 더샵만의 특화 조경이곳곳에 시공될 예정이라 쾌적한정주여건을 갖추게 될 것입니다​각 타입별로 특징이 다르기때문에가족구성원수나 라이프 스타일에따라서 평형대를 선택할 수 있는데기본적으로 선호도가 높은 판상형이주를 이루고 있습니다​​. ​​게다가 무상 교육서비스도 제공되어학부모라면 더욱 눈길이 갈 수 밖에 없는 단지라고 볼 수 있는데요입주민 한정으로 입주 후 약 2년동안수준높은 프로그램들을 지원할 예정인데이는 학원 브랜드 부분에서 1위를차지하고 있는 종로엠스쿨에서주도하기때문에 자녀들이 더욱풍부하고 다양한 학습을 제공받을 수 있겠습니다​많은 것을 보고 배워야할 아이들의거주환경 자체가 교육과 밀접되어있다면 특히나 좋은 영향을 미칠수밖에 없기때문에 학부모님들이라면탐날 수 밖에 없는 부분인것 같습니다​​.

​사상 더샵 리오몬트 대단지명품 설계로 26년 개통하는엄궁 역으로 더욱 주거선호도가높아지는 역세권 프리미엄 단지​잔여세대 로얄층 배정 안내 및당일 모델하우스 관람 안내는아래 대표전화나 간편 예약 접수주시면 바로 안내드립니다. 모델하우스 위치 및 관람 예약 로얄층과 특별 계약조건 안내. ​엄궁 더샵 리오몬트 아파트는1군 브랜드 포스코 이앤씨 시공낙동강과 승학산을 품은 배산임수​좋은 환경의 오션뷰를 제공합니다.

더샵 리오몬트중도금

!!이상 부산사상구 신규분양아파트 엄궁더샵 임장후기였습니다끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 주방은 주부들 동선이 용이한 ㄷ자형 구조로 되어 잇으며,주방에 커다란 창이 다른 아파트보다 크게 설게되어 환기나 통풍에 유리한 구조라보심 되겠네요. 지난 포스팅에서 사상엄궁더샵 모델하우스및 엄궁더샵분양정보를 확인하시면 되고 엄궁더샵 모델하우스에 전시되어 있는 84A유니트 이미지입니다.

​각 평면을 살펴 보면 3Bay 판상형의 59형은 맞통풍이 가능한 판상형의 알찬 구조로 효율적인 ㄷ자 주방에 3. ​곳곳에 페르마타, 팜 그리고 필로티 내부에 데일리 등의 가든을 조성하게 되며 미라지포레, 물놀이터를 포함한 어린이 놀이터 등을 배치하여 쾌적한 생활 환경을 만들게 됩니다. ​확충되는 교통망으로 접근성이 높아질 엄궁 더샵 리오몬트는 힐링 라이프의 실현이 가능한 자연 환경에 안심 교육 그리고 우수한 설계와 구성까지 더해진 브랜드 대단지 아파트로 미래 가치를 기대할 수 있는 곳입니다.

아래 동영상은 30평형 72타입 모델룸 내부이니 참고 바랍니다.부산 사상구 첫 포스코 아파트 엄궁 더샵 리오몬트는 지하 ~ 지상 , 총 11개동 1,305세대 중 재개발 조합원 물량을 제외하고 866세대를 일반분양 시작했으며 정당계약 이후 잔여세대를 동대신동 모델하유스에서 선착순으로 줍줍할수 있다고 합니다 ​​. ​혹시 브역대신초 라는 말 들어보셨나요?아파트를 선택할때 우선적으로 검토해야할 5가지 요소의 앞 글자를 딴 용어로 브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 초품아 를 의미하는 말입니다.

커뮤니티 역시 스포츠나 취미, 문화, 아이들의 놀이시설에 이르기까지 풍성하게 구성한 모습인데요. 이와 함께 북항과 서부산을 연결할 승학터널 개발의 직접적 수혜가 예상되고 2027년을 목표로 하는 서부산 행정복합타운의 호재를 공유합니다. 그중 2~3인 가구를 위한 맞춤형 타입을 제시한 전용 59형은 3BAY-3ROOM의 기본 구성에 선택지를 추가하였습니다.

오늘은 엄궁3구역 더샵 리오몬트를 소개해 보았습니다. 현재 엄궁3구역 더샵 리오몬트의 도보권 내에는 다수의 버스 정류장이 마련되어 있고 낙동남로와 남해제2고속지선을 활용하기 용이한 입지입니다. 변화하는 서부산의 미래비전을 가까이에서 누릴 수 있는 신축아파트로 투자가치뿐만 아니라 준수한 인프라를 통한 실수요자의 니즈 충족도 가능한 현장이라고 판단됩니다.

사업개요

하나씩 살펴보면, 조형폭포, 석가산, 물놀이터, 미라지포레, 필드, 팜가든, 페르마타가든 등 자연에서 느끼는 그대로를 담아 쾌적하겠습니다. 또한, 이마트, 도매시장, 롯데마트 등 쇼핑시설이 자리하며 의료기관, 관공서, 은행, 상업시설도 모두 가까이에 형성되어 있습니다. 주차장은 지하에 1,672대를 마련하며 주차유도장치 등 첨단시스템이 도입됩니다.

​사상 더샵 리오몬트 아파트는 수요자들의 니즈가 무엇인지, 최신 트렌드 설계는 어떤 것인지에 대한 이해와 해결책이 명백합니다. 부산에서는 평지에 지어진 아파트를 찾는 것 자체가 어려운 만큼 하나의 메리트이며, 내부에서의 편리한 이동을 위해 전면 레벨은 높이면서 후면은 낮춰보는 3단 데크 설계가 적용되었습니다. ​이미 검증된 공동주택 브랜드가 부산의 엄궁에서 좋은 조건으로 공급을 진행합니다.

더샵 리오몬트과 사업개요를 보면 대지위치는 부산광역시 엄궁동 132번지 일원이며 공급규모는 지하 에서 지상 높이에 이르고 11개 동에 총 1,305세대를 배치합니다. 평면도를 보면 59타입은 3베이의 판상형으로 세 개의 침실과 ㄷ자형 주방으로 구성되고 붙박이장을 제공하며 유상 옵션으로 침실3을 드레스룸으로 변경 가능합니다. 주동은 앞부분에 확보 하였으며 녹지가 많고 이마트가 인근에 위치해요.

더샵 리오몬트단지배치도는?

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​59타입 총 386세대 중 일반분양 280세대​​​. ​그리고 동간 거리는 넉넉한 동간 거리로일조권 및 조망을 간섭받지 않도록 했습니다. ​입주 2027년 6월 예정이고요 우선 건물 배치를 보면 소비자가 선호하는 남향 위주로 설계해 효율적인 채광과 통풍을 기대할 수 있겠습니다.

더샵 리오몬트은 ​대규모 근린생활시설이 함께 마련되어 입주민들의 편의를 높이게 되겠습니다. ​도보 안심 통학이 가능한 엄궁초와 동궁초를 품은 초품아 단지이며 단지 내 종로엠스쿨 입점으로 양질의 사교육 혜택을 누리게 되겠습니다. 골프연습장과 피트니스센터 사우나를 비롯하여 탁구장과 소셜다이닝파티룸, 키즈플레이존과 북카페, 오픈스터디룸과 프라이빗독서실 등으로 알차게 꾸며집니다.

대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다. 엄궁 더샵 리오몬트에서 도보로 통학 가능한 위치에 동궁초를 비롯하여 두 개의 초등학교에 걸어서 통학 가능한 위치이며 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고교의 설립이 추진되고 있습니다. 시장 침체기에는 다른 무엇보다 경쟁력 확보가 중요하다고 생각합니다.

결론

가까운 곳에 연면적 약 27,000평지하~지상 , 2개동의 서부산 행정복합타운이내년에 착공해 2027년에 준공 예정으로사상공단에 4차 산업을 접목하는 사상드림스마트시티의 앵커시설 역활과 함께일자리 창출 및 지역가치 상승도 기대 되고 있으며​​​. 더샵 리오몬트에서 직선거리로 약 200미터 지점에 엄궁초등학교가 있어우리 아이들의 안전한 도보 통학이 보장 되고본 아파트와 가까운 부산시 사상구 엄궁동 산75-2번지 일원 약 13,860평 부지에 기숙형 중학교와 자율형 공립고를 2027년 개교를 목표로 추진중에 있어교육 여건 개선과 지역격차 해소도 기대되며​​​. ​본 아파트의 교통 여건을 살펴보자면차량으로 약 7~8분 거리에 하단역이 있어 부산 시내 어디든 지하철로 이동이 가능 하지만현재는 역세권이라고 하기에는 하단역까지 접근성이 다소 떨어지는데당 아파트에서 도보로 약 5분 거리에 사상-하단선의 엄궁역이 2026년에 개통 예정이라더욱 개선된 교통 여건에서 역세권 입지를 누릴수 있습니다.

​사상 더샵 리오몬트 아파트의 일반분양 세대는 59㎡ 타입, 72㎡ 타입, 84㎡ A, B 타입으로 총 4가지 타입을 일반분양 진행하며 가장 작은 세대인 59㎡ 타입은 3Bay 판상형 구조를 가지고 있으며 맞통풍이 가능한 구성으로 환기가 수월한 이점을 가지고 있습니다. ​사상구로 드림 스마트 시티가 계획되어 있는데요 디지털 복합타운(기업지원 복합센터)가 조성 예정으로 지하 ~ 지상 으로 2023년 ~ 2026년까지 계획되어 있고 산업단지 상상허브(국토부 공모사업) 조성이 예정되어 있는데요 2020년 ~ 2032년으로 약 6,080억 원을 들여 대규모 도시재상업을 통해 경제, 문화, 상업 등 전반적 직연 개발을 진행함에 따라 인구 유입의 증가가 이뤄질 것으로 보입니다. 92평이며 지하 ~ 지상 총 11개동으로 1,305세대 중 866세대를 일반분양을 진행하는데요 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차시설은 1,672대로 아파트 1,667대, 근린생활시설 5대로 아파트는 세대당 1.

​학군으로는 도보권 내에 엄궁초교와 동궁초교가 자리하며 기숙형 중학교 및 새롭게 신설될 자율형 공립고까지 전반적으로 우수한 교육 여건을 품고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다. ​이 가운데에서도 일반 분양분은 866가구에 달하는데요. 지하 3F에서부터 지상 39F의 높이로 총 11개 동에 걸쳐 건설되는 당 사업지에는 총 1,305세대가 공급될 계획입니다.

더샵 리오몬트의 관련하여 금일은 사상 더샵 리오몬트를 알아보겠습니다. 상품 특장점으로 저층 일부는 필로티가 적용되다는 것인데요. 세부시설로 수영장, 체육관, 도서관 등이 확인되어 주민 누구나 즐기는 복합공간이 탄생할 듯 보입니다.

부산 내 가장 기대받는 개발 사업 중 하나인 에코델타시티를 통하는 엄궁대교가 예정되어 있어 직주근접 수요자들을 흡수해볼 수 있는 것은 물론이며 깨끗한 인프라 접근성까지 뛰어나답니다. ​준비된 세대별 면적도 다양하여 선호하는 주택의 크기가 각기 다른 수요자들을 충족시켜볼 수 있는데요. ​대지면적에 비해 건폐율이 낮을 경우 조경 면적이 넓어 쾌적한 단지 분위기를 형성함과 동시에 동 사이의 간격이 넓어 조망권과 일조량을 침해받지 않을 수 있다는 장점을 보유하게 되는데요.